老房拆迁明年停止?国家新政出台,有这类房子的人恭喜了_国内楼市_资讯_小吴特价房

老房拆迁明年停止?国家新政出台,有这类房子的人恭喜了

发布日期:2020-07-01浏览次数:5

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

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毕竟能省几万是几万!

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现在,随着人们生活水平的提升,越来越多的人想拥有属于自己的新房,但房价的问题也一直困扰着买房者们。如今的平均工资与房价相比,想在城市买房也绝非易事。新楼盘的房价越来越受到关注的同时,被人们遗留下来的另一类房价:老房子的价值,也仍然被一部分人所重视。

俗话说得好,“拆字一喷,立提大奔;拆字不动,还骑电动”,一直以来,拆迁被看作是发财的“象征”,只要谁说家里有几套老房,那一定是“大富大贵”的象征,说不定看似普通的人,家里有几套等着拆迁的房子呢。之前有报道称,广州一村落拆迁,一夜之间多了无数千万甚至上亿的富豪,可见拆房能得到的钱,并不是一笔小数目。

之所以拆房子能“致富”,完全取决于国家相关政策的扶持,之前国家为了城市发展,“拆老房住新房”也成为发展的一个重要步骤,城市里老房越来越少,新房越来越多一定是发展的主基调。但随着城市建设的日渐成熟,国家对住房有关政策的不断调控,有关新规出台后,靠买老房等拆致富这条路,已经行不通了。

“棚改”时代结束,“旧改”时代来临

国家新规定说明,“到年,基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造”。换句话说,明年还想等老房拆迁基本不可能了,“棚改”已经基本完成,大规模拆迁明年起基本停止。有人想问了,现在还存在的较老小区,或者慢慢变老的小区该怎么办呢?从新政和大会上得到的信息,是对现存的老旧小区进行改造升级,也就是所谓的“旧改”,让老旧小区焕然一新。

据统计,今年已经启动改造升级的小区就有.万余个,大多改造对象都是年以前的小区。而我国目前还存在的老小区有万个,这意味着以后城市发展的主要方向已经由“棚改”转为“旧改”,改造市场资金达数万亿。而随着老旧小区越来越多,“旧改”是一个长时间存在且不断更新的过程。

由于之前拆房的良好政策,有一部分买老房子的投资者,一旦拆迁就能大赚一笔。但新规的政策出台,“只改不拆”的处理方式让一些投资者扑了个空。越来越多的高层老房即将出现时,国家及时改变政策的原因,可能因为“拆不起”,相比之前矮层的“平房”,高层老房意味着更多的拆房费用,国家也无法承担如此昂贵的拆迁费。“棚改”转为“旧改”可以说是城市发展的必经之路,相对于之前已经拆除的老旧房,“新政”更适用于“新房”。

“旧改”的好处有目共睹,有这两类房子获益最大

国家明确表示,对老旧小区的改造既能扩大内需,又能惠民生,推动经济发展,但百姓更关心的是,相对于“棚改”,“旧改”又有什么好政策呢。对此,全联房地产商会创会会长聂梅生看来,“旧改”成功后,能带动部分房产的升值,其中会有较大幅度提升的会有两类。

一是在数量上密度低的老小区房子,一般这样的小区空间大,其中能改造建设的东西就会更多,例如增加更多的绿植、车位、儿童娱乐设施以及老年人健身器械等等,丰富小区居民的各项生活,满足更多业主的需求。

二是房型结构大、最好能加装电梯的房子。有一部分老房子楼层设置较高,但没有安装电梯。老人小孩住在叫高楼层会非常不方便,而低楼层又有较多人抢着购买,不能合户主的心意。因此,这样的房子急需加装电梯,而新规旧改新中,有加装电梯这一选项。加装电梯后,户主会方便很多,房子也会迅速升值。

“棚改”和“旧改”可以说是各有千秋,随着时代的进步,各项新规也在共同进步。虽说新规让那些靠旧房拆迁的投资者们失望,但小区改造造福的是更多的百姓们。

你对这一新规怎么看?

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