“旧改”没意义?董明珠早就“看穿了”,楼市发展应看“长远”_国内楼市_资讯_小吴特价房

“旧改”没意义?董明珠早就“看穿了”,楼市发展应看“长远”

发布日期:2020-07-01浏览次数:8

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

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毕竟能省几万是几万!

 13976806863

说到中国的楼市,很多人的第一反应就是“房价太高了”,中国的房价和中国人的收入完全没有比例关系,想要买一套房子,一个工作正常的家庭,不吃不喝也要十年的时间,即便是年薪万,依旧还是有很多人感受不到生活的快乐,他们成为了房子的奴隶,是你也是我。但是要说怎么解决中国楼市的现状?中国的楼市未来将会朝着什么样的方向发展?是什么引起了高房价?了解这些问题,才能找到解决问题的答案。

棚改去库存

前些年房地产开发商们大量拿地,疯狂建楼,到了年的时候,楼市就出现了“高库存”的问题,要知道楼市的高库存也就意味着楼房建好了但是没有人买,这样的情况下,“买涨不买跌”的人也没有热闹可以凑,就会导致楼市越发冷淡。因此,棚改在这个时候就出现了,棚改的出现“富”了一部分人,这些人拿着手中的拆迁补偿开始“扫楼”,大量买房,库存就这样“去掉了”,但是房价也因此上了一个新的高度。

因此,棚改去库存,只是短期的猛药,但并非是“良药”。

旧改登场

也就是说,一旦棚改停了之后,楼市就还是会出现“高库存积压”的情况。有相关的数据显示:截至月底,全国城新建商品住宅库存总量为万平方米,环比增长.%,同比增长.%,并连续个月同比小增,库存压力有所增加,这就是活生生的例子。

旧改没有了,对于一些住房条件困难,但是又买不起房子的人来说就比较难熬了。但是新的政策“来了”,那就是“旧改”的出现,旧改顾名思义就是指对老小区的改造。

“长效机制”

有人说拆迁户能够为楼市去库存,旧改能说明什么?或者说旧改能够改变楼市什么?其实董明珠在这一方面很早就看到了问题的“病根”所在。

董明珠曾经称格力的员工不需要为房子担忧,格力会为员工解决住房问题。今年,董明珠在直播中说,住房公积金“没有必要了”,因为她已经给格力的员工盖了房子,并且目标做到格力万员工一人一套房。今年月份明珠宣布,员工小区大厦已经建成,共有套住房,全都是两室一厅,虽然没有覆盖所有员工,却是个良好的开端。

而所谓的长效机制,就是说只有实现刚需的住房需求,楼市的发展才会越来越趋近于稳定和平静。刚需群体买房难是一个很大的问题,楼市的“畸形”发展也为刚需一族们带来了很大的生活压力,能够保障刚需们的居住需求,“一人一房”实现之后,大家也不会“病态”炒房去抬高房价了。

所以要想解决楼市发展的根本问题,还是需要从刚需的根本需求着手,而不是盲目发力,治标不治本,只能解决短期困境,都不算是能解决问题。大家怎么看?

  

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