为什么一个楼盘里,总有几套房子不卖?开发商这样做的原因太现实_国内楼市_资讯_小吴特价房

为什么一个楼盘里,总有几套房子不卖?开发商这样做的原因太现实

发布日期:2019-10-20浏览次数:5

现在房地产市场还是非常的热门,有很多的人在现实生活当中对于买房子这个事情非常的关注。就现在来说,有很多新楼盘开售的时候。整体的场景还是非常火爆的,有很多在这个地方看房子,而且在生活当中,有很多房子都还没有建成,但是这里面的房子都说卖完了,但是有点时候其实你会发现,这里面还是有几套房子根本就没有卖出去。其实有人很好奇这样的一个问题,为什么一个楼盘里,总有几套房子不卖?开发商这样做的原因太现实了,下面我们就来说说这个事情吧。

坐等升值

一般情况下,开发商剩下的几套房子都是户型最好的,也是黄金楼层的房子,其实这样的房子根本就不愁卖,甚至有一些人觉得这个房子现在买不够赚钱,想要等一段时间,让这个放自己更贵的时候,再把这个房子卖出去,他们就是在坐等这个房子升值,他们这样做的原因真的很现实。

拖延交土地出让金

其实这里面,还有一个原因是非常重要的,也是非常现实的,就是要拖延交土地出让金,大家都知道我们国家买房子是要交很多钱的,而且前期开发商也是有很多的投入,但是有一些开放商把房子卖出去之后,想要用这笔钱做一些其他的投资,他们不想尽快交土地出让金,就留几套比较好的房子,等到想交这个钱的时候,再把这个房子卖出去。因为我们国家只要房子买有卖完,就可以不用全额缴纳土地出让金。

延缓税务清算

除了土地出让金以外,还有的就是一些税务清算,就比如这里面的增值税也是一个大价钱。但是有一些开发商可能拿不出这个钱,或者是不想现在就交这一笔钱,那么就会留几套房子不买,因为在房产交易没有完全借宿之前,是不会进行税务清算的。这些开发商这样的做法实在是太现实了。

对于这个事情,大家有什么想说的买?说说自己对于这个事情的看法吧。

  

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